Калькулятор дифференцированного платежа
Расчёт убывающих платежей по кредиту: первый и последний платёж, переплата, сравнение с аннуитетом.
Проверено по 1 эталонному значению
Как считается
Схема простая, расчёт — тем более.
- Вбей сумму, ставку и срок.
- Смотри первый платёж — это твой максимальный обязательный расход.
- Сравни переплату с аннуитетом из соседнего калькулятора.
Что важно знать
Здесь всё честнее, но тяжелее на старте. Долг гасится равными кусками, а проценты начисляются на остаток — поэтому каждый следующий платёж меньше предыдущего. Первый самый болезненный.
Кредит миллион на 2 года под 10%: старт с 50 000 ₽, финиш на 42 014 ₽ — каждый следующий платёж легче предыдущего на 347 ₽. Переплата за срок — 104 167 ₽. Аннуитет на тех же условиях держит ровно 46 145 ₽ все 24 месяца и выходит дороже: 107 480 ₽ процентов. Разница небольшая, но в пользу дифференцированного.
На практике такие графики сейчас редкость: банкам неудобно, да и заёмщику первый платёж не по карману. Их ещё встретишь в старых ипотечных договорах Сбера до 2015 года.
Частые вопросы
Почему этот вид кредита дешевле?
Долг убывает быстрее, чем при аннуитете: проценты в каждом периоде считаются от меньшего остатка. На длинных ипотеках экономия доходит до сотен тысяч рублей.
Где дают дифференцированные кредиты?
Практически нигде в рознице. Основной российский формат — аннуитет; дифференцированный встречается в ипотеке отдельных банков и в старых договорах.
Как считается последний платёж?
Тело последнего куска плюс проценты за один месяц на этот кусок. Поэтому он и минимальный по графику.